تجديد المنزل

هل تجديد و تصليح المنزل يساعد علي رفع سعره

تجديد المنزل :

هل يستحق كل هذا الجهد قبل البيع؟

أي شخص يريد بيع منزله يريد بطبيعة الحال تحقيق سعر شراء جيد للعقار. لكن في كثير من الحالات ، تكون  حالة المنزل متدهورة مع الوقت: بلاط السقف ممتلئ بالطحالب ، وفقد اللون الأبيض للواجهة بريقه ، والمفروشات الداخلية تعود إلى الثمانينيات. لذلك يسأل الكثير من الملاك أنفسهم عما إذا كان ينبغي تجديد منازلهم أو توفير المال وبيعه مباشرة؟ يمكنك العثور على إجابات مفيدة حول موضوع ” تجديد المنزل و بيعه ” في هذه المقالة.

ما هي المعايير التي تلعب دورًا لقيمة العقار؟

من أجل معرفة ما إذا كان لـ تجديد المنزل  تأثير إيجابي على سعر البيع ، من الضروري أولاً معرفة السوق الحالي أو القيمة العادلة للمنزل. يعتمد على معايير مختلفة:

  • موقع العقار
  • حالة المنزل
  • المعدات الفردية للممتلكات

بالإضافة إلى ذلك ، يعرف خبراؤنا بالضبط ما إذا كان من المفيد تجديد منزل قديم أو تجديد شقة قبل بيعها.

ما الفرق بين التجديد والتصليح والتحديث؟

غالبًا ما تستخدم مصطلحات “التجديد” و “التصليح” و “التحديث” بشكل مترادف في الحياة اليومية. ومع ذلك ، هناك اختلافات بينهما.

ما هو التجديد؟

يتعلق تجديد العقار في المقام الأول بتحسين مظهره. يشمل هذا التجميل الإصلاحات التجميلية المتفق عليها عادة في عقد إيجار المنزل أو إيجار الشقة مثل:

  • بورق الجدران أو طلاء الجدران والأسقف.
  • دهان الابواب او النوافذ
  • تغير العفش و استبدال سجادك القديم بـ سجاد مودرن جديد
بالإضافة إلى ذلك ، تندرج هذه التدابير أيضًا تحت مصطلح “التجديد”:
  • إعادة طلاء الواجهة
  • تجديد غطاء الأرضية (على سبيل المثال من السجاد إلى اللامينيت)

ما هو التصليح؟

على عكس التجديد ، يدور العلاج حول إزالة عيب خطير من الممتلكات. يشمل التجديد تدابير مثل إزالة العفن أو تصريف القبو الرطب او اصلاح مشاكل الصرف و السباكة .

ما هو التحديث؟

التحديث هو تحسين الممتلكات بشكل عام وبالتالي زيادة كل من الراحة المعيشية وقيمة الممتلكات. التدابير النموذجية هي:

  • عزل الواجهة
  • استبدال نظام تدفئة قديم
  • استخدام النوافذ ذات الزجاج العازل

ما هي إجراءات تجديد المنزل  والاصلاحات التي  تزيد من سعر البيع؟

هناك عدد من الإجراءات التي تساهم في زيادة قيمة العقار:

السقف: السقف المحكم هو مطلب أساسي لأي عملية شراء. ومع ذلك ، إذا كان السقف يتسرب ، فلن تحتاج إلى إعادة تسقيفه بالكامل.
يكفي استبدال البلاط المصاب. وبهذه الطريقة ، يمكن تجديد العقارات وبيعها لاحقًا بتكلفة قليلة.

الواجهة: يجب أن يكون الجدار الخارجي نظيفاً وليس به تشققات. لا تحتاج إلى إعادة طلاء الواجهة قبل البيع. ومع ذلك ،
يمكن أن يكون التنظيف مفيدًا ويعزز الجدار الخارجي بصريًا. إذا كان هناك نمو ، فمن المستحسن إزالته.

الحديقة: يجب أن يترك المظهر الخارجي لمنزلك انطباعًا جيدًا. هذا هو المكان الذي من المفيد تخصيص بعض الوقت في البستنة.
تقليم التحوطات ، جز العشب. قم بطلاء سور الحديقة حسب الحاجة. بهذه الطريقة ، يمكن زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك مع انخفاض تكاليف التجديد.

الشرفة: إذا أضفت شرفة إلى عقارك ، فإنك تساهم بشكل كبير في زيادة قيمتها. يوفر مقياس التحديث علامة زائد في نطاق النسبة المئوية المتوسطة المكون من رقم واحد.

التركيبات الداخلية: كلما زادت التجهيزات الداخلية للعقار كلما ارتفع سعر البيع.
للتوجيه: تعتبر الخاصية ذات مستوى عادي إذا كانت بعض الأنابيب على الجبس والمطبخ والحمام مبلطان والنوافذ بزجاج مزدوج. في المستوى الراقي ،
الملكية بها نظام تدفئة بأحدث التقنيات ، جميع الطوابق مجهزة بسجاد عالي الجودة ، مصقول أو باركيه.
الحمام حديث ويبدو خالد. جميع أعمال السباكة غير مرئية تحت الجص وتتميز النوافذ بخصائص عزل ممتازة.
الحمام المعاصر مع حوض استحمام كبير ودش في مستوى الأرض ومرحاض معلق يلبي المعايير الحالية هنا.

الأرضيات: علاوة على ذلك ، يجب أن يبدو الجزء الداخلي من المبنى أنيقًا ونظيفًا أيضًا. إذا كانت السجادة قديمة ومتهالكة ،
فإن أي ألواح أرضية تحتها قد تترك انطباعًا أفضل. إذا لم يكن الأمر كذلك ، فقد يكون من المنطقي استبدالها بسجاد جديد أو أرضيات خشبية أو حتى أرضيات خشبية – وهو إجراء شائع لتجديد الشقة.

نظام التدفئة: يعد تركيب نظام تدفئة جديد خيارًا يمكن للبائعين استخدامه لتحديث منزلهم قبل بيعه. من الممكن إشعال النار بالزيت أو الغاز.
يعتبر تسخين الحبيبات بديلاً. يتم تغذيتها بحبيبات خشبية وهي صديقة للبيئة للغاية. في سياق التجديد النشط ، يساهم الملاك أيضًا في حماية البيئة من خلال نظام تدفئة جديد.